شقق ريسيل بالتقسيط: ما معناها وكيف تشتري واحدة بدون أوفر

الشقة الريسيل هي وحدة اشتراها شخص من المطور، ثم قرر بيعها قبل أن ينتهي من سدادها أو بعد استلامها. وعندما تكون الوحدة بالتقسيط، فأنت لا تدفع ثمنها كاملًا: تدفع للبائع ما سدده، ثم تستكمل أنت الأقساط الباقية للمطور بالسعر القديم المكتوب في العقد.

لماذا قد تكون الريسيل بالتقسيط أوفر من الجديد؟

• سعر التعاقد القديم: أسعار المطورين ترتفع عامًا بعد عام، والوحدة الريسيل تحتفظ بسعر سنة تعاقدها.
• أقساط باقية بنفس الشروط: تكمل الأقساط كما هي في العقد، دون إعادة التعاقد بسعر اليوم.
• مدة استلام أقصر: كثير من وحدات الريسيل اقترب موعد استلامها أو أصبحت جاهزة.

أين يرتفع السعر؟ في «الأوفر»

في السوق المعتاد يطلب البائع مبلغًا فوق ما دفعه، ويسمى «الأوفر». على منصة تنازُل.كوم القاعدة مختلفة: المبلغ الذي تدفعه للبائع يساوي ما دفعه بالضبط، بدون أوفر.

ما الذي تدفعه فعليًا؟

1. ما دفعه البائع حتى الآن (المقدم والأقساط المسددة).
2. الرسوم الإدارية للمطور إذا اتُّفق على أن يدفعها المشتري.
3. أي أقساط متأخرة إن وُجدت، وتُسدَّد قبل التنازل.
4. عمولة المنصة، وتُدفع فقط عند إتمام التنازل.

ثم تستكمل الأقساط الباقية للمطور في مواعيدها.

كيف تتأكد قبل أن تدفع؟

• اطلب العقد والإيصالات، وطابق المدفوع مع ما يقوله البائع.
• اطلب بيان رصيد من المطور نفسه، ولا تعتمد على رقم غير مكتوب فيه.
• اسأل المطور عن شروط التنازل لديه، مثل نسبة السداد المطلوبة قبل التنازل وقيمة الرسوم الإدارية.

كل وحدة على المنصة نراجع عقدها وإيصالاتها قبل نشرها، وتعرف كيف نفعل ذلك في صفحة كيف نتحقق.

ابدأ من ميزانيتك: تصفّح شقق وفيلات ريسيل بالتقسيط بدون أوفر، أو أخبرنا بميزانيتك ونرشح لك المناسب.