بيان الرصيد من المطور: ما هو ولماذا تطلبه قبل شراء أي وحدة ريسيل

بيان الرصيد مستند يصدره المطور نفسه عن وحدة بعينها، ويوضح وضعها المالي في تاريخ إصداره. هو أهم ورقة قبل شراء أي وحدة ريسيل بالتقسيط، لأنه يأتي من المطور وليس من البائع.

ماذا يوضح بيان الرصيد؟

• إجمالي قيمة التعاقد على الوحدة.
• المدفوع حتى تاريخه: المقدم والأقساط.
• المتبقي للمطور، وعدد الأقساط الباقية ومواعيدها.
• المتأخرات إن وُجدت، وأي غرامات عليها.
• أحيانًا دفعة الاستلام ووديعة الصيانة المستحقة.

لماذا تطلبه؟

لأن كل الأرقام التي تتفق عليها تُبنى عليه: المبلغ الذي تدفعه للبائع هو ما دفعه فعلًا، والأقساط التي ستستكملها هي الباقي فعلًا. وأي متأخرات غير معلنة قد تقع عليك بعد التنازل إذا لم تظهر قبله.

القاعدة البسيطة: أي رقم غير مكتوب في بيان الرصيد، اعتبره غير موجود حتى يؤكده المطور.

كيف تطلبه؟

يطلبه البائع من خدمة العملاء لدى المطور، لأنه صاحب الوحدة. تختلف الطريقة من مطور لآخر: زيارة، أو طلب مكتوب، أو من خلال تطبيق المطور. وقد يستغرق إصداره أيامًا.

ماذا تراجع فيه؟

1. أن اسم المالك هو اسم البائع نفسه.
2. أن المدفوع يطابق الإيصالات التي رأيتها.
3. أن المتبقي يطابق ما في الإعلان.
4. وجود متأخرات من عدمه.
5. تاريخ إصدار البيان؛ فالبيان القديم قد لا يشمل آخر قسط.

على منصة تنازُل.كوم

نراجع العقد والإيصالات قبل نشر أي وحدة، وعند فتح الصفقة يكون بيان الرصيد من المطور أول خطوة فيها قبل التوقيع. تعرف المزيد في كيف نتحقق وخطوات التنازل.